房地产泡沫-2

大家热烈讨论是很好的，这样就不会有人被误导而买入高价的房产。现在的泡沫本来就很高，但是很多人继续炒，这些人早就忘记了08年的情况。

房地产不是随随便便就能进入的。房地产带着的是10倍以上的杠杆，起时看起来很爽，但是，没有人想过如果跌的话会怎样。尤其是现在的condo类型的更加是泡沫非常，有地的就讲还可以，但是那些没有地的根本就是糟糕透顶。

很多人讲可以制造现金流，这是好事，但是如果我们在高峰时买进的股票，股息再高，恐怕，资本方面也要亏一些。问题是，我们的股息是不是足够cover capital loss呢？

也有些人就把日本搬出来了，很奇怪的是，难道泡沫一定要像日本那样的发生的吗？有这么糟糕吗？

如果马来西亚房地产在2年后（非常非常非常非常多的房子建好的时候），租户还是那么可观吗？还是那么多吗？如果你买的房地产跌10%，然后价格不变10年。然后一些情况租不出。你的投资是什么情况呢？

房地产泡沫不一定就要崩溃，也可能下跌一些平衡长久价格不变。

难道我们会白痴到认为房地产会在利率上涨的时候升值？

很多人没有听说过房地产的故事，随随便便在这里被一些人讲一些，再看到价格一路上涨就买进。有几严重？我们之前不是看到有个人在讲年尾价格会上涨多少多少吗？然后不怕下跌吗？

大家根本就没有听过那么那么多的失败列子，有没有听说过买价rm160k，10年亏300k的列子。你没有看错，买160，亏300

还有很多很多列子。我非常愤怒那边一些人在教导人们如何在这房地产泡沫时代买进房地产，这是非常危险危险的。当然，他们会讲地点最重要，这当然是正确的。

那么，为什么我们要在股市高涨（房地产泡沫）的时候来选择优良股（好地点房地产）呢？为什么不在熊市（房地产低潮）才来买呢？

我并没有强逼任何人相信我的论点，我只是看到一堆傻子冲进房地产陷阱，实在可惜这些人，尤其一些是没有经验被人误导的人，实在可惜可怜。要知道，买错股票亏完钱，3年后就还是好汉。买错房地产亏钱，恐怕要30年还是乌龟。

如果你不同意，请不要相信我，买进你要买的地产。